商品房公摊面积,商品房公摊面积包括哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房公摊面积的问题，于是小编就整理了6个相关介绍商品房公摊面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 最新公摊面积标准规定？
2. 同一小区内的公摊面积是多少？
3. 14层的楼房公摊面积标准多少？
4. 一室一厅的公摊面积是多少？
5. 14层一梯四户公摊面积多少合理？
6. 一般你们买的房公摊面积多大？加上开发商赠送的，公摊还有多大呢？

最新公摊面积标准规定？

1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。

　　2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。

　　3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。

　　4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。

同一小区内的公摊面积是多少？

同一个小区中公摊面积是不会完全一致的。既便公摊率相同公摊面积也不同。例如loo平米和200平米，同样22％的公摊率，一个面积是22平米，另一个44平米。此外小区不会同一种搂型，既便同一楼一型，层户也不同，因此公摊率不同。公摊面积更不同。

14层的楼房公摊面积标准多少？

公摊面积是商品房在设计之时，就通过计算出来了，是经过设计院批准的，不是开发商说多少就是多少。

14层的公摊面积也是全楼的公摊面积，不是只一层的公摊面积。

公摊面积根据国家建筑规定，商品房的公摊面积是百分之十八至百分之二十四。

一室一厅的公摊面积是多少？

一室一厅的公摊面积多少是根据产权证上的面积比例来确定的。如果你一室一厅是多层住宅(楼梯房)，那么楼梯，走道等占用的公摊面积少。公摊面积约占产权面积的10%至15%。

如果你是高层住宅(电梯房)由于电梯，连廊，消防安全通道占用的公摊面积较多。所以公摊面积也大，大约占产权证上面积的20%至30%左右。

14层一梯四户公摊面积多少合理？

14层一梯四户的公摊面积是不多的。一般电梯房的公摊面积大约在70%至80%之间。而由于一梯四户周层有4户可以公摊电梯，连廊等的共用面积。所以得房率应该是85%至88%左右。即100平米产证面积大约实用面积在85平米至88平左右。因此公摊面积约12平至15平上下。

一般你们买的房公摊面积多大？加上开发商赠送的，公摊还有多大呢？

公摊小并不好，我们这里一小区，回迁户当时签的协议是公摊14%，超过部分由开发商出，结果开发商搞的两梯八户，所有地方都极为紧凑，围墙圈开商品房区域，同小区商品房25%，但现在价格比回迁房贵20%

买房子谈到公摊面积的话，肯定是别墅公摊面积最小了，加上赠送面积的话肯定得房率超过100%了，其次是洋房的得房率在90%左右，11到18层小高层的得房率在80%左右，30层高层的得房率在70%到75%左右，当然买不同的房子，得房率越低的房子肯定价格越贵了。

到此，以上就是小编对于商品房公摊面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房公摊面积的6点解答对大家有用。