二手房验房,二手房验房注意事项及细节有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房验房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房验房的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房验房评估三方到场吗？
2. 买二手房验房后漏水？
3. 二手房交房验房钥匙交给谁？

买二手房验房评估三方到场吗？

不需要。

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

2、银行对***申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合***人的资质进行***额度、期限等方面的审批。

3、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与***审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产***，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

买二手房验房后漏水？

买二手房一定要多看，别急于出手！别听业主说更别听中介忽悠！买房是个大事，尤其是二手房没有质保期更要多看！

一看***光，早中晚都要实地查看，阳光什么当然照到，什么时候没有阳光！

二选择下雨天去查看漏不漏水，选大雨暴雨天看，如果房子漏水一定能发现！避免合同签订后，房款付给对方才发现房子漏水！这样想解决很难，很可能需要用法律手段！因此为了避免以后的麻烦，在决定买之前一定要多看！

二手房交房验房钥匙交给谁？

二手房交房是需要买卖双方到场的，是卖方直接交给买方的。交接现场房屋没有问题，物业费，水电等费用全部结清，就可以交钥匙了。交完钥匙，这套房子就由买方自行处置了。

***如房子有问的话，由卖方把房子问题处理好之后再交接钥匙给买家！

到此，以上就是小编对于二手房验房的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房验房的3点解答对大家有用。