大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买酒店式公寓的问题,于是小编就整理了4个相关介绍买酒店式公寓的解答,让我们一起看看吧。
这位知友,酒店式公寓不适合长期居住,作为过渡是可以的。与普通住宅相比,酒店式公寓具有总价低,同时不限购、不限贷的优点。
但由于它一方面交易环节税费较重,另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别,如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等,并不适合买来自住。
酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准,比普通水电费要贵三分之一左右,没天然气以后会很麻烦,还有就是产权一般只有40年,一般适合投资,自住还是买住宅吧。
在杭州购买酒店式公寓自住是否合适,取决于个人需求和预算。公寓通常位于市中心或商业区,交通便利,生活设施完善,适合短期或偶尔居住。然而,长期持有公寓可能需要考虑租金收益和未来升值潜力。同时,公寓的产权通常较短,维护成本相对较高。
因此,在做出决策之前,需要仔细评估个人情况,包括居住需求、预算、投资目标以及所在地区的房地产市场状况。
随着国内经济和住宿产品的充分发展。酒店、酒店式公寓、民宿是目前市场上主要的产品形式。酒店是标准和传统的住宿产品,后两者是非标的住宿产品。
目前市场上酒店式公寓,多为售后返租公寓,是酒店的一个分支。之所以叫酒店式公寓,是因为酒店式公寓无法办理特种行业许可证,对外无法叫酒店。酒店式公寓运营商多为个人,收房后酒店式公寓投资人只需要将房源简单装修一下。大部分只需要***购软装即可营业,酒店式公寓的房源一般多分散在1栋楼里不同的楼层和房型。
如果是商务客人,出差时需要谨慎选择。首先,这种酒店式公寓90%是无法当场开增值税专票,甚至很多的酒店工公寓都无法提供普票。另外,这类酒店式公寓虽然价格相对便宜,但是酒店的卫生和服务都得不到基本的保障。
因为工作和旅行的原因,我经常到外地。通常我只会住酒店,不考虑酒店公寓。原因有以下几点:
第一,酒店常有,酒店式公寓不常有:
在中国目前的酒店业,酒店式公寓可以说才刚刚开始兴起,并不是所有城市的所有商业区你都可以找到酒店式公寓,也不是所有酒店式公寓都能让你满意。
比如在上海,我就住过几次酒店式公寓,我觉得很好。但是如果是去二三线城市,你能够选择的酒店式公寓非常少,能够在你希望的地理位置,就更少甚至没有了。
而酒店,则特别多。不管你在中国哪一个城市,你都可以找到符合你口味的酒店,从经济型,到中端,五星级酒店,应有尽有。
第二,酒店式公寓的品牌认知度还不够:
通常我去外地,我通常住连锁品牌,比如五星级万豪集团、喜达屋,比如中端住华住或者智选***日。为什么一定住连锁品牌呢?因为不管在哪一个城市,哪一个地方,只要是这个品牌的酒店,那么标准就是一样的,我知道这些标准可以让我舒服。
我住过很多本地的酒店,有的甚至是所谓5星级,但是标准参差不齐,甚至连一个中端酒店都比不上,让人住的很不舒服,所以我只会选连锁品牌。
而目前国内酒店式公寓刚刚兴起,有良好品牌认真度的品牌少,通常不会轻易去尝试。而稍微有点品牌认知度的,又集中在一线城市,数量比较少。
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所谓的酒店式公寓,是这几年兴起的事物。一方面是因为旅游的推动,人们需要更多层次的住宿选择;一方面是房地产的高速发展,让很多多余的楼盘,房屋实现它的商业价值。
众所周知的途家,就是著名的酒店式公寓提供商,当然途家卖的不单单是酒店式公寓,所有是民宿的住宿产品它都卖。
酒店式公寓从本质上是民宿产品,这些年之所以备受人青睐,主要因为它具备一些酒店不具备的东西:
1、酒店式公寓更有家的感觉,客厅,厨房这些居家的东西它一一具有,人们可以做饭,在客厅看电视,一套房间几个洗手间,也适合一家人居住。
2、酒店式公寓性价比较高,同样硬件水平,酒店式公寓更加便宜,而且一套房间通常可以接待3-6个人,适合全家出游。
另外民宿产品(酒店式公寓之外)通常具备情感因素,可以和主人聊聊天,感受当地的人文文化,这是民宿一大核心亮点。
当然酒店式公寓不具备酒店可以及时服务的特点,酒店式公寓一般是自助服务。对于高端商务出差,或者接待要求较高的旅游,酒店式公寓是无法满足的,而且酒店式公寓不具备旅游或者会议配套服务。
所以说,出去旅游是住酒店还是酒店式公寓,就要看你的要求和性质,如果讲求性价比,喜欢居家感觉就住酒店式公寓,如果要求高服务,就住酒店。
到此,以上就是小编对于买酒店式公寓的问题就介绍到这了,希望介绍关于买酒店式公寓的4点解答对大家有用。
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